Mersin-Mezitlide Belediye Araştırması

BİRİM:

MEZİTLİ BELEDİYESİ YAPI KONTROL MÜDÜRLÜĞÜ

GÖRÜŞÜLEN YETKİLİ:

MEDİHA BAŞTUĞ

HAZIRLAYANLAR:

Ø  Cihan İSPİR

Ø  Güliz İLİKLİ

Ø  Ahmet KARAMAN

Soru 1: Göreviniz nedir?

Cevap: Mezitli Belediyesi Yapı Kontrol Müdürlüğünü görevini yürütmekteyim.

Soru 2: Biriminizin görevleri nelerdir?

Cevap: İnşaat ruhsatı alımış olan yapıları temel kazısından başlayarak tamamlanıncaya kadar kontrolünü yaparız. Projesine uygun olarak yapılmayan  inşaatların derhal projeye uyularak yanlışlığın düzeltilmesi için uyarı yaparız. Buna rağmen aksaklıklar giderilmez ise hem para ceza kesilerek gerekiyorsa inşaatın mühürlenmesi yoluna başvurularak inşaat durdurulur. Aksaklıkların giderilmesi halinde inşaatın devam etmesine izin verilir.

Soru 3: Görevlerinizi yerine getirirken size yardımcı olan kumlar nelerdir? Varsa hangi konularda nasıl yardımcı oluyorlar?

Cevap: Mezitli Belediyesi Yapı Kontrol Müdürlüğü olarak belediyemiz bünyesinde labaratuar olmadığı için beton numuneleri ve örnekleri inceleyemiyoruz. Bu noktada Bayındırlık ve İskan Müdürlüğü  devreye giriyor. Bizim gönderdiğimiz numuneleri inceleyerek sonuçları bize gönderiyor. Bizde gelen bu sonuçları inceleyerek raporumuzu hazırlıyoruz ve Belediye Encümenine sunuyoruz. İnşaatın devamına, durdurulmasına yada yıkımına Encümen karar veriyor. İnşaat alanının tapı ve mülkiyet bilgilerinin doğru olup olmadığını öğrenmek için Tapu ve Kadastro Müdürlüğü’yle işbirliği halinde çalışıyoruz. İhtiyacımız olan belgeleri sürekli bizimle paylaşarak bizi,m çalışmalarımızı kolaylık sağlarlar.

            Ayrıca belediye bünyesinde bulunan İmar Fen İşleri Müdürlüğü ile de koordineli olarak çalışırız. Bu çalışma iki tarafa da oldukça kolaylık sağlar.

Sonuç olarak bize yardımcı olan kurumlar;

Tapu ve Kadastro Müdürlüğü ve Bayındırlık ve İskan Müdürlüğü, belediye bünyesinde ise İmar ve Fen İşleri Müdürlüğü’dür.

Soru 4: Görevlerinizi yerine getirirken ne gibi sorunlarla karşılaşıyorsunuz?

Cevap:Karşılaştığımız en önemli sorunlardan en önemlisi hazır beton firmalarıyla olan anlaşmazlık ve problemlerdir. Normalde mesai saatleri ve tatil günlerinde beton verilmesi yasaktır. Ancak çok geç saatlere kadar beton veriliyor. Üstel tatil günlerinde beton dökülüyor. İnşaat firmaları inşaatın yapımı sırasında görevli bir mühendis bulundurmak zorunda buna kimse uymuyor.

            Biz belediyede bazen toplantılar yaparız bu toplantılara inşaat firmalarının temsilcileri de çağrılır. Her firmanın mesulleri(mühendisleri) inşaat sırasında başında bulunmak zorunda bunlar kendilerine söylenir.

            Aksaklıklar halinde teknik uygulama sorumlularına ceza verilir. Kaçak olan yapıların sorumlularına ceza verilir ve encümen kararıyla yıkımı yapılır.

Soru: Sahildeki çok yüksek binalar hakkında ne düşünüyorsunuz?

Cevap:Bu yetki bizde değil. Zamanında şehir plancıları böyle yapmış inisiyatif bizde değil.

Soru: Gecekondu konusunda biriminizin üstlendiği rol nedir, ve Mersin’in gecekondu sorunu hakkında ne düşünüyorsunuz?

Cevap: Gecekondu sıfatını veren ve raporu hazırlayıp sunan biziz. Gerisi encümenin iş yani kararları onlar alır. Bizim elimizde olan  bir şey yok yani. Benim düşüncelerime gelince: belediyeyi eleştirmek kolay bu konularda tabi ki. Mersin aşırı göç alan ve çok hızlı büyüyen (nüfus anlamında) bir şehir. Dolayısıyla da çarpık kentleşmenin gecekondulaşmanın çok fazla olduğu bir şehir. Belediyenin hiç suçu yok mu? Elbette ki var. Büyükşehir’in de var ilçelerin de ama  bütün suç onlarda değil şehirlerin genel planlarını şehir plancıları yapar. Bunu onlara da sormak gerek. Aslanda onlara da hak vermek gerek çünkü kimse bir anda nüfus olarak bu kadar bir yığılma beklemiyordu. Aşırı göç olmuşsa bu bizim suçumuz mu?

Ø  Konumuzun sorunlarının şehir planıyla çok ilgili olduğu bildirilerek bizi şehir plancısı Kamil Bey’e Yönlendirdiler.

Soru: Mersin’deki çarpıklığın ve düzensizliğin bir sorumlusu olarak da siz yani şehir plancıları gösteriliyor. Bu konuda ki görüşleriniz nelerdir. Kısaca bize bu anlamda mersin’i değerlendirir misiniz?Cevap: Öncelikle ben ilçe belediyesinin şehir plancısıyım. Bu işler üstten aşağı geldiği için bize çok fazla bir şey düşmüyor. Tabi bir de uymamız gereken kurallar ve kanunlar var bunlar da bir yerde bizim elimizi kolumuzu bağlıyor.

Soru: Şehir Planı nasıl çizilir?

Cevap: Bir yerleşim yerine imar planı çizilirken; Projeksiyon nüfus belirlenir. Projeksiyon Nüfus dediğimiz şey 20 yık sonranın nüfusudur. Planlar buna göre çizilir. Nasıl hesaplandığına gelince: Projeksiyon Nüfus=Doğal Nüfus+Şehrin Fonksiyonları(turizm,ticaret,sanayi)

Soru: Peki Mersin’de bu kurala uyulmuş mu?

Cevap:Kısmen evet. Burada şunu belirtelim; bu bir süreçtir. Plancılar planları çizerken hiçte bilimsel yaklaşmamışlar. Evet bu bir gerçek. Rantının yüksek olması nedeniyle denize ve kıyı kesime yönelmiştir. Binaların yüksek olması da açıktır ki kıyıdaki bir dairenin fiyatıyla yukarılardakinin fiyatı aynı değil. Az toprağa çok daire yani daha çok rant…

Soru: Peki kıyılar?

Cevap:Kıyı kanunu var. Bu kanun yürürlüğe girdiğinde yapılan yapıları korumuş yapılacaklar için de 100 metre sınırı koymuştur. Yapılmakta olan inşaatlar %50’yi geçmişse devam etmesi öngörülmüştür. Ayrıca kıyı kenar çizgisinin içine giren yerde inşaat kesinlikle yapılamaz. Mülkiyet de olamaz.

Soru: Ama duvarlarına dalga çarpacak kadar yakın birçok bina ve site var. Bunlar kıyı kenar çizgisini ihlal etmiyorlar mı?

Cevap: Tabi ki ihlal ediyorlar. Böyle yerler var mı bilmiyorum ama olmaması gerekiyor kanun açık : Kıyı Kenar Çizgisi hiçbir koşulda aşılamaz. Mülkiyetten söz edilemez.

Soru: Bilmemenize imkan yok çünkü sahil boyu bu sitelerden birçok var. Şehir planı çiziyorsunuz bilmeniz gerekmiyor mu?

Cevap: Tabi ki biliyoruz herkes biliyor. Ama yapılacak bir şey yok. Belediyenin gücü sınırlı. Hem ekonomik hem de siyasi olarak çok zor bir şeyden söz ediyoruz. Devasa büyük siteler var tabi bunların çok güçlü sahipleri de var belediyenin bunlarla baş etmesinin mümkün olmadığı  açık. Daha öncede belirttiğim gibi öncelikli olarak rant var. Sorunlar da bununla başlıyor. Buna ne kadar yapay neden arasak da doğrusu bu.